Auch Bestandsmieten in Deutschland mit steigender Tendenz

Nachdem der Immobilienverband IVD seinen Immobilien-Preisspiegel zu den Wohnungsmieten veröffentlicht hat (zu beziehen unter www.ivd-webshop.net) liegt nun auch die aktuelle Auswertung für die Bestandsmieten aus dem Haus F+B (www.f-und-b.de) vor.

Süden vor dem Rest der Republik

Die Ergebnisse werden von F+B auf folgende Formel gebracht: In Ostdeutschland, im Norden und in Nordrhein-Westfalen sind die Mietsteigerungen mit 0,2 bis 0,4 % leicht unterdurchschnittlich. Im Süden in Baden-Württemberg und Bayern sind die Mietpreissteigerungen dagegen mit 1,8 % dreimal höher als im Bundesdurchschnitt.

Mietspiegel ausgewertet

Bei F+B werden die bundesweit verfügbaren Mietspiegel ausgewertet und als Studie „F+B-Mietspiegelindex 2010“ vorgelegt.

500 amtliche Mietspiegel als Grundlage der Marktstudie

In der Mitteilung von F+B heisst es, dass es für die Kommunen keine Verpflichtung zur Erstellung von Mietspiegeln gebe. Ausgewertet werden 507 Gemeinden (32 %) mit über 10.000 Einwohnern, die Mietspiegel veröffentlichen. In Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern liegen zu rd. 85 % Mietspiegel vor.

München ist Spitzenreiter

Die Stadt München behauptet ihren Spitzenplatz. In München zahlen die Mieter 72 % mehr für ihre Wohnung als im Bundesdurchschnitt. Mit rd. 20 bis 30 % überdurchschnittlichen Mieten folgen Städte wie Stuttgart, Köln oder Wiesbaden.

Dazu ist auf der Seite von t-online eine Grafik erschienen, die Sie hier einsehen können:

http://wirtschaft.t-online.de/mietspiegelindex-2010-top40/id_43772792/tid_embedded/sid_43765640/si_0/index

 Altbau im Osten teurer

Eine Feststellung konnte F+B in der Auswertung treffen: In Westdeutschland gilt: „je neuer die Wohnung, desto höher die Miete“. In Ostdeutschland dagegen: „Altbaubestände sind inzwischen teurer als die Wohnungen aus der Zeit des Wiederaufbaus bis in die 1980er-Jahre und erst die Nachwendewohnungen haben ein deutlich höheres Mietenniveau.“

Die Broschüre von F+B kostet 25,- €.

Quelle: http://www.f-und-b.de

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