Langfristvergleich: Zahl der Haushalte und Baugenehmigungen

Im Verlauf der letzten fast 50 Jahre (Zeitraum 1960 bis 2008) zeigt sich der kontinuierliche Anstieg der Haushalte in Deutschland und die insgesamt rückläufige Bautätigkeit bei Wohnungen. Charttechnisch würde die Linie der Baugenehmigungen als „Abwärtstrend“ bezeichnet werden können. Insbesondere dann, wenn der Sondereffekt nach der Wiedervereinigung und infolge der Sonder-Afa für den Neubau von Wohnungen herausgerechnet wird. Diese Zahlen sprechen eigentlich für steigende Immobilienpreise in Deutschland. Eine steigende Nachfrage mnach Wohnraum (mehr Haushalte) trifft auf ein insgesamt rückläufiges Angebot. Spätestens im Jahr 2010 stehen die Zeichen auf steigende Immobilienpreise, weil die Bautätigkeit noch einmal deutlich abgenommen hat und die Anzahl der Haushalte weiter steigt. Die Fundamentaldaten sind also intakt. (Chart vom IVD)