Kennen Sie schon die Checkliste mit den 10 Schritten für all diejenigen, die mit dem Gedanken spielen, Immobilienmakler zu werden? Wie setzen Sie den ersten Gedanken in die Tat um? Nutzen Sie die Tipps in der Checkliste für die ersten Schritte. Die 10-First-Steps „Vom Gedanken in die Tat“ finden Sie hier: http://wp.me/pPzom-aG
Weitere Informationen unter www.ratgeber-immobilienmakler.de
Eingeordnet unter Existenzgründung Immobilienmakler
Die Europäische Immobilien Akademie (EIA) bietet diesen Herbst drei neue Lehrgänge ab dem 22. Oktober 2010 für alle diejenigen, die sich das Praxiswissen für eine Tätigkeit als Immobilienmakler/in aneignen wollen, einen Lehrgang an, der in acht Wochenendblöcken durchgeführt wird. Maklerrecht, Grundstücksverkehr, Steuern und Wettbewerbsrecht stehen ebenso auf dem Lehrplan wie Fragen der Bewertung, Finanzierung und Marketing für Immobilien.
22.10.2010 in Dresden
29.10.2010 in Berlin
29.10.2010 in Köln
Die einzelnen Wochenendblöcke beginnen freitags am frühen Nachmittag und enden samstags um 16:30 Uhr. Nach erfolgreichem Abschluss des Lehrganges können die Teilnehmer den Titel „Geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)“ führen. Den Teilnehmern des Lehrganges wird umfangreiches Lehrgangsmaterial zur Verfügung gestellt. Die Europäische Immobilien Akademie, die als Fachschule des Immobilienverbandes (IVD) staatlich anerkannt ist, informiert unter eia-sb@t-online.de; auch im Internet unter www.eia-akademie.de.
Informationen für angehende Immobilienmakler finden Sie auch im Buch „Existenzgründung für Immobilienmakler – Ein Praxisratgeber für die Gründung und die Zeit danach“ – s. unter www.ratgeber-immobilienmakler.de
Angehende Immobilienmakler müssen sich zwischen verschiedenen Ausbildungswegen entscheiden: Fern-Lehrgang bei einem privaten Anbieter, Ausbildung bei der IHK oder Kurse an einer Akademie der Immobilienwirtschaft. „Die Auswahl der richtigen Ausbildung ist angesichts der vielen Anbieter auf dem deutschen Markt durchaus schwierig. Umso wichtiger ist die Wahl des richtigen Lehrgangs. Das Einsteiger-Seminar, das an einem Wochenende angeboten wird, ermöglicht die erste Orientierung. Für den Beruf – egal ob als selbständiger oder als angestellter Immobilienmakler – ist das nicht ausreichend. Hier muss ein ausführlicherer Lehrgang belegt werden. Der Immobilienverband IVD, in dem mehr als die Hälfte der praktizierenden Immobilienmakler in Deutschland organisiert sind, hat für Berufseinsteiger aus diesem Grund eine Checkliste erstellt.
1. Fernlehrgang oder Präsenzpflicht
Jeder Interessent muss sich zuerst entscheiden, ob er einen reinen Fernlehrgang oder einen Kurs mit Präsenzterminen bevorzugt. Wer im Job steht und die Existenz als Immobilienmakler/-in zunächst nebenberuflich plant, der neigt sicher zu einem Fernlehrgang. Hier stellt sich die Frage, welcher zeitliche Aufwand beim Fernstudium erwartet wird und ob die notwendige Zeit aufgebracht werden kann. Wenn die Einheiten nicht ordentlich bearbeitet werden können, erfüllt der Fernlehrgang nur eine Alibi-Funktion. Die Empfehlung des Immobilienverbandes IVD lautet daher, sich die Zeit für einen Präsenzkurs zu nehmen.
2. Praxis oder Theorie
Für Immobilienmakler ist Praxis mindestens genauso wichtig wie Theorie. Während der Ausbildung sollte daher Wissen aus dem beruflichen Alltag durch Experten aus der Praxis vermittelt werden. In einem Präsenzkurs können Erfahrungen des Referenten und der übrigen Teilnehmer ausgetauscht werden.
3. Anrufen – Beratung ist wichtig
Einige Anbieter bieten Beratungsgespräche an. Ob persönlich oder am Telefon, Interessenten sollten das Gespräch nutzen, um sich über den zeitlichen Aufwand und die Referenten zu informieren. Für den Einzelnen interessant könnte auch sein, ob der Lehrgang Bestandteil einer umfassenden Ausbildung ist. Lehrgänge gibt es nicht zum Null-Tarif. Der IVD empfiehlt daher, nach Fördermöglichkeiten zu fragen und Möglichkeiten der Förderung durch die Arbeitsagentur oder durch das so genannte Meister-Bafög nach dem Aufstiegsförderungsbildungsgesetz (AFBG) zu prüfen. Außerdem sollten sich Interessenten informieren, ob der Anbieter staatlich anerkannt ist.
4. Inhalte
Der Grundlagen-Lehrgang für angehende Immobilienmakler muss das Grundwissen für die Ausübung des Berufes vermitteln. Der Immobilienverband IVD empfiehlt Interessenten, bei einem Lehrgang auf folgende Inhalte zu achten:
Maklerrecht, Grundstücksrecht, Grundbuchrecht, Grundzüge von Wohnungs- und Teileigentum, Bauträgervertrag, Mietvertrag, Baurecht und Baunutzungsrecht, Immobilien- und Unternehmenssteuern, Wertermittlung, Marketing, Wettbewerbsrecht und Anzeigengestaltung, Maklerkalkulation, Unternehmensführung und Vorgehensweise bei der Existenzgründung.
5. Umfang des Präsenzunterrichts
Ganz wichtig ist der zeitliche Umfang, den ein Lehrgang in Anspruch nimmt. Interessenten für den Beruf des Immobilienmaklers sollten darauf achten, dass der zu vermittelnde Stoff nicht im Schnelldurchgang vermittelt wird. Wer mehr als einen ersten Überblick erhalten möchte, sollte darauf achten, dass der Unterrichtsstoff in 100 bis 120 Stunden vermittelt wird. Die oben genannten Inhalte werden dann in Blöcken von 10 bis 20 Stunden vermittelt.
6. Fortsetzung der Ausbildung
Vor der Auswahl eines Lehrgangs sollten sich Interessenten informieren, ob und wie sie auf den Kurs in Zukunft aufbauen können. Wer den ersten Lehrgang, zum Beispiel zum „Geprüften Immobilienmakler/-in“ hinter sich hat, kann diesen ein Jahr später durch einen Kurs in Wertermittlung ergänzen oder die Ausbildung zum Immobilien-Fachwirt abschließen. Anbieter der Einstiegskurse sollten auch weiterführende Möglichkeiten anbieten. An vielen Akademien sind die Einsteigerkurse Bestandteil einer gesamten Ausbildung sind und werden als „Vorleistungen“ anerkannt.
7. Existenzgründung
Für Existenzgründer kann der Lehrgang auch Gelegenheit sein, einen „Mentor“ oder Partner zu finden. Zu diesem Zweck bieten einige Anbieter extra Existenzgründerbörsen und Erfahrungskreise von Berufseinsteigern an. Der IVD empfiehlt, gezielt bei dem Ausbildungsträger nach der Möglichkeit des Kontakts zu erfahrenen Kollegen und Veranstaltungen zur Pflege des Netzwerkes zu fragen.
8. Anbieter
Der IVD kooperiert mit zwei der Akademien der Immobilienwirtschaft. Das sind die Europäische Immobilien Akademie (EIA) und die Deutsche Immobilien Akademie (DIA). Ausführliche Informationen zu den Lehrgangsangeboten finden sich unter http://www.eia-akademie.de und http://www.dia.de.
Eingeordnet unter Existenzgründung Immobilienmakler, Praxis-Tipp
Der Webshop auf der Internet-Seite www.ratgeber-immobilienmakler.de ist jetzt freigeschaltet. Auf der Seite finden sich auch aktuelle Termine von Lehrgängen für angehende Immobilienmakler sowie Seminare und weitere Veranstaltungen.
Eingeordnet unter Existenzgründung Immobilienmakler, Publikationen
Wer erfolgreich als Immobilienmaklerin oder Immobilienmakler starten will, benötigt nur eine Gewerbeerlaubnis. Richtig? Falsch! Wer so startet, wird mit großer Wahrscheinlichkeit auch bald wieder vom Markt verschwinden. Wer dagegen dauerhaft eine Existenz mit einem eigenen Immobiliengeschäft aufbauen möchte, der braucht einen , der die wichtigsten Schritte als selbständiger Unternehmer/-in erklärt. Das Buch „Existenzgründung für Immobilienmakler“ ist der Praxisratgeber für die Existenzgründung und die Zeit danach. Sie werden das Buch immer wieder zur Hand nehmen, um die Hinweise zur Positionierung des eigenen Immobiliengeschäfts oder zu Umsatz-Kosten-Gewinn oder zur Werbung am Immobilienobjekt oder oder oder … nachzulesen.
Cover Buch "Existenzgründung für Immobilienmakler"
Sie haben eine Idee – „Ich mache mich mit einem eigenen Immobiliengeschäft selbständig“. Was brauche ich? Lehrgang – Versicherung – Büro – Mitarbeiter oder zumindest Hilfe – und vor allem: Aufträge, Aufträge, Aufträge … Das Buch „Existenzgründung für Immobilienmakler“ geht in dieser Reihenfolge mit Ihnen gemeinsam die erforderlichen Schritte durch. Von der Idee bis zu den ersten eigenen Aufträgen. Sie lernen durch die Brille eines Kunden zu schauen, werden Ihren eigenen Immobilienmarkt unter die Lupe nehmen und die Kostenstruktur Ihres zukünftigen Büros kennen lernen. In eigenen Kapiteln werden die Bedeutung von Social Media für Ihr eigenes Immobiliengeschäft, Tipps zur Steigerung der Bekanntheit und die Akzeptanz von Makler-Dienstleistungen beim Kunden behandelt. Die Zertifizierung nach der neuen Europa-Norm für Immobilienmakler wird erläutert. Hinweise zum Besuch des richtigen Einsteiger-Lehrgangs und von Folgeseminaren spielen eine wichtige Rolle. Fördermöglichkeiten, Kredite und Zuschüsse werden erläutert. Das Motto des Buches lautet: „Erfolg ist planbar“. Das gilt auch für Ihr eigenes Immobiliengeschäft. In vielen Praxis-Beispielen von erfahrenen Kollegen wird der Berufs-Alltag geschildert. Der Nutzen einer Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD (www.ivd.net) wird ausführlich vorgestellt.
Gründen Sie erfolgreich Ihr eigenes Immobiliengeschäft. Das Buch richtet sich an Einsteiger, Neulinge, Existenzgründer, Immobilienmakler, Quer-Einsteiger, alle Verkaufstalente, sich sich auch in der Immobilienbranche etablieren wollen, Kollegen aus Bausparkassen, Banken, Immobilienunternehmen, Dienstleister, Träumer, die Immobilien lieben und einmal davon leben wollen und jeden, der weitere Tipps im Immobiliengeschäft sucht.
Das Buch kann zum Preis von 39,80 € bestellt werden unter info@ratgeber-immobilienmakler.de. Es ist im Joh. Heinr. Meyer Verlag erschienen und hat die ISBN 9-783926-701794. Das Cover stammt vom Immobilienmarketing-Büro (www.die-erfrischer.de).
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